农业部关于印发《2011年国家动物疫病强制免疫计划》的通知

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我国民法对“以手护手”原则的新发展(2010年修订版)

宋飞


【正文】
　　在日耳曼法中，最有特色的是关于动产的追及权。大体而言，凡是动产的占有人丧失其动产的占有时均有追及权，而不管该占有人是否为所有人。但是，从早期日耳曼人开始，追及权的行使就因占有的丧失是基于自己的意思，还是违反自己的意思而有区别。基于自己的意思而丧失占有所涉及的问题，就是深刻影响世界法律史的“以手护手”原则。“以手护手”，在德语里表述为“Hand muss Hand wahren”，在英语中被好事者翻译为“hand must warrant hand”（笔者在ICQ上询问过英格兰北部地区的一位老者Martin，后者认为hand must warrant hand一词用他的谷歌地球无法查到，相信应该是哪一位蹩脚的英国法律人士捏造的法律术语）。

　　“以手护手”原则是何含义？华东政法大学的李秀清教授解释为：“动产所有人或其他占有人，基于自己的意思（比如租借、寄托等）把自己的动产交与相对人，其相对人即根据契约而取得该动产的占有，当契约条件结束后，相对人自然有返还的义务。假如相对人在占有此动产期间，又将它交给第三人，或者它被第三人侵夺或盗窃，所有人不得向第三人提出返还要求，而只有向相对人请求赔偿损害的权利”。 当然，对“以手护手”原则的真实含义一直也没有定论。民国法学家李宜琛将其解释为“受让人应保证将所接受之动产归还给交付人”，大陆当代民法学家梁慧星则解释为“让与并交付动产者，应保护受让与者即受交付者”。

　　在日耳曼王国的法典中，对“以手护手”原则有明确的规定。比如，伦巴第的《利特勃兰德法律》（制定于公元713-735年间）规定，某人将其财产委托放在其同伴家里，在此期间失窃的，受托人须向委托人赔偿。如果此后找到盗窃犯，该盗窃犯应向受托人支付赔偿。同条还说明，假如规定此种情形下须由盗窃犯向财产所有人直接赔偿，遭入室盗窃的受托人可能还会因盗窃犯破坏其住所安宁而向其提出诉讼，这样就可能导致行为人因一个案件受两次处罚的结果。

　　李秀清教授认为，从此条立法似乎可以看出，只是因为诉讼上的原因，才规定委托人请求赔偿。笔者则认为这是我国行政处罚法所采用的一事不再罚原则的最早起源。但东西方研究日耳曼法的学者在进行深入研究后，对“以手护手”原则的确立理由有多种不同的分析：一种观点认为，因为动产之交付，其所有权也随之转移；另一种观点认为，因占有之脱离，物权遂行消失；还有一种观点认为，交付人既然未能充分考虑受托人的信用，自己自然应该承担责任，这也许就是法谚“你将信任置于何处，你就须在此处找到它”（即英语中的“where you have put your faith there you must seek it”、德语中的“wo du deinen Glauben gelassen hast，musst du ihn suchen”，对此我在ICQ上询问过Martin，后者认为where you have put your faith there you must seek it一段话虽然在英语中查得到，但相信这种话应该是信奉基督教的人士说的，如果没有宗教信仰，我们很难理解这句话，更不用说它算不算什么法律谚语）的来历。但许多学者赞同的则是公示主义说，认为此原则是日耳曼法形式主义的产物，动产原以占有为表象，得籍此向一般人公示其权利的存在，当动产所有人基于自己意思将物之占有交付于受托人后，其权利的公示性遂被剥夺。所有人与受托人之间虽有返还之约定，但该约定既然无从公示，因此经第三人取得该物时，所有人就只能向作为受托人的相对人请求赔偿。

　　从欧陆的法律演变史看，随着罗马法的复兴，它取代了日耳曼法重新获得强势地位。但其后，由于交易需要，“以手护手”原则又被重新采用。学术界公认的一个观点是，此原则为近现代各国民法普遍确立的善意取得制度（也称“即时取得制度”）之滥觞。

　　笔者在这里不想讲更多国外的立法和我国的旧规定，只想向大家介绍我国2007年《物权法》出台以后的善意取得制度研究的新进展。目前，在中国法学界，特别是在司法实务界，由万国培训学校名师、中国人民大学博士后、“民法王牌”李建伟先生主张的对善意取得的认识，无疑具有很重的份量。

　　他认为：善意取得是物权法中一个牵一发而动全身的内容。在讲这个问题之前，让我们先来看一个古老的故事：甲将自己的手表交乙保管，那么乙保管期间对该手表没有债权，但对该手表享有处分权。而乙转手将该手表卖给丙。善意取得的适用前提或者叫发生必须基于无权处分而取得，与狭义无权代理、表见代理无关。

　　善意取得的构成要件：一是丙必须是善意的，不知情。二是丙是有偿的，排除乙、丙之间赠与合同（的成立）。三是丙必须一个人完成动产交付和不动产登记。四是乙、丙之间的合同，只有乙无处分权这一个瑕疵，其他都是有效的（如毒品不适用善意取得，彩电、洗衣机则可以）。五是对象要特定。按物权法106条-108条的规定，对动产（的善意取得）是有严格限制的，只能是委托占有物，而非脱离物。而对不动产则没什么（太多）限制。

　　再来看物权法对动产善意取得的限制。动产善意取得只限于委托占有物，而不适用于脱离物。委托占有物包括保管、仓储、委托、试用买卖、租赁、融资、租赁、借用等几种合同的标的物，这几种情形都适用善意取得。对此，有个考生的总结贴写得很好，推荐大家一读：“动产善意取得，仅限于有权占有、无权处分”。这八个字意义非凡！脱离物包括遗失物、埋藏物和隐藏物、盗赃物三种情形。遗失物包括失散的饲养动物。埋藏物、隐藏物，如把文物挖出来卖掉了。盗赃物，根据刑法，这里的盗赃物不仅限盗窃物，还包括抢劫物、抢夺物、侵占物、职务侵占物、贪污物、受贿物、挪用物等等。以上几种情形都不适用善意取得。（此外，货币和无记名有价证券也不适用善意取得。）

　　不动产原来不进入善意取得的司法范畴，但实践中确实有它的必要。这次物权法105条作出了规定。现在看看不动产善意取得在中国有哪几种情形：

　　第一种情形是夫妻共有财产。这在我国是会发生的。

　　如1、甲、乙是夫妻，婚内买了一栋房子，无论登记在谁的名下，我们都公认为共同财产。如登记在丈夫乙名下，登记所确认的所有权就属于丈夫乙一个人。这就产生了差别！这时如丈夫乙背着妻子甲把房子卖给丙，并办理登记手续。这时，丈夫通常属于恶意的，与妻子同床异梦，妻子甲浑然不知。事后妻子甲才发现，甲当然可以未经其同意，该合同属无权处分合同，她可主张该合同无效，房子权属变更（恢复原状）。但丙如奋起保护自己的所有权，丙就可主张这个房子善意取得。

　　2、甲、乙是夫妻，房子登记在乙的名下，卖给第三人丙了。其实甲当然是知道的。但后来甲硬说自己不知道，房子拆迁了，他就跳出来，要求向法院撤销合同，无效。他想把房子再要回去，他们愿意把原来的房款退给丙。所以我们更要保护丙。如何保护丙？适用善意取得。结果并可能陷于被动的无法举证甲知道。但现在北京这种夫妻狼狈为奸、待转空房的事情很难发生，在北京卖房子的话，光拿身份证，根本不给你办。卖房子时必须拿着户口本才能给你办过户手续。拿户口本想知道你的婚姻状态。如果显示你结婚了，你一个人根本办不了，必须有你和配偶的共同签名。那么如果我的老婆在国外，我是否可以代理卖房？当然可以，要有授权，授权委托书要公证！

　　第二种情形是甲买的房子，但基于某种不足与外人道的原因，登记在亲戚朋友乙的名下，这房子很可能不是甲住的房子，很可能甲投资的房子。但如果甲不采取非常严厉的防范措施，乙很可能背信弃义于甲，拿着房产证，将这个房子转手卖给别人，然后卷款潜逃。但现实中一般很难发生，甲可采取两种防范措施，一是：甲可以在登记时，要乙写一份保证书，保留在甲的手里；二是：将该房产证拿在甲自己手里。这样就增加乙背着甲卖房的难度。

　　第三种情形是甲的房子，甲又卖给乙，6月1日办理了过户手续；乙将房子卖给了丙，9月1日办理了过户手续。但几个月后，甲、乙之间的合同又被宣告无效，甲能否从丙手中追回房屋？不能！因为丙可主张善意取得。“几个月后，甲、乙之间的合同又被宣告无效”，说明甲没有房屋所有权，而乙9月1日卖房给丙，属无权处分。但经当地机关，毕竟是办在乙的名下，故乙卖给丙，丙有充分理由相信乙就是房子的所有人。故丙可适用善意取得。

　　然后，看看善意取得的效力（效果）：依照前面乙构成善意取得的要件的叙述，这里：

　　1.甲丧失所有权

　　2.丙取得所有权。这种取得应该是原始取得。为何是原始取得？稍后就讲。

　　3.甲、乙之间发生损害赔偿之债。这只是李老师个人看法。对于甲乙之间债的性质，学界众说纷纭，有的认为是侵权损害赔偿之债，有的认为是不当得利之债，有的认为是违约之债。对此，我们不用关注。

　　现在我们要问，乙、丙之间的合同是何状态？对此学界也存在争议。李老师个人认为是无效的。

　　再回到前面多次提到的问题：丙为何算是原始取得？

　　李老师的理解是：1.丙取得所有权与乙、丙之间的合同无关，而是依法律特别规定。

广东省东莞市人民政府


东莞市城市规划管理办法

东莞市人民政府令　第6号

　　《东莞市城市规划管理办法》已经1998年4月28日东莞市人民政府1998年第4次联席会议通过，现予发布，自公布之日起施行。
　　　　　　　　
市长
一九九八年五月二十一日


第一章总则

　　第一条　为加强本市城市建设规划管理，保证城市规划的实施，合理调整城市布局，改善生产、生活环境，促进社会和经济协调发展，根据国家有关城市规划和建设的法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。

　　第二条　凡在东莞市城市规划区和城市规划发展区范围内进行各项建设活动的，必须遵守本办法。（市下辖各镇区参照本办法执行） 本办法所称城市规划区，是指城区和附城、篁村、万江办事处的城市行政区域范围。

　　本办法所称城市规划发展区，是指在市区城市总体规划的规划期限内，确定的规划建成区和建设用地规划控制区的范围。建设用地规划控制区指市域范围内海岸线、主要内河水道岸线、国道、省道、高速公路、铁路两侧和出入口，以及风景名胜区。文物古迹保护区、生态敏感区及围规划需要由市规划控制的区域。

　　第三条　城市规划工作实行集中领导、统一管理。

　　市城建规划局（以下简称市规划局）是市人民政府城市规划管理的职能部；负责全市城建规划管理工作。

　　各镇区人民政府的城建规划部门负责监督检查本行政区内城市规划的实施工作，并受市规划局的委托办理临时建设工程、杂项建设工程的规划审批工作。

　　市计划、国土、建设、环保、市政、园林、公安、工商、供电。邮电、供水、交通、卫生和其它有关部门，应当依照本办法协同城市规划部门实施城市规划管理。

　　市城市建设管理监察部门负责本规定的监督检查。

　　第四条　任何单位和个人必须遵守城市规划，有权对城市规划的编制提出建议，对违反城市规划的行为进行检举和控告。

第二章城市规划的编制与审批

　　第五条　编制城市规划应按城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划分阶段进行。

　　第六条　《东莞市市域总体规划》和《东莞市市区城市建设总体规划》由市人民政府组织编制，经市人民代表大会或其常委会审查同意后，报省人民政府审批。

　　市下辖各建制镇区所在地的总体规划，由各镇区人民政府组织编制，报市人民政府审批。

　　各专业规划由市规划局组织编制，报市人民政府批准。其中电力、电讯、供水及交通等重要专业规划，由市规划局会同有关专业主管部门组织编制，报市人民政府审批。

　　第七条　市区的分区规划，由市规划局组织编制，经听取所在镇区人民政府意见后，报市人民政府审批。

　　各镇区分区规划在城市总体规划指导下，由所在镇区人民政府组织编制和审核，报市规划局审批，其中涉及市城市规划重要控制区的，应报市人民政府审批。

　　第八条　市区的控制性详细规划，由市规划局组织有相应资格的城市规划设计单位编制，其中城市发展区以外的村镇控制性详细规划，由所在镇区的人民政府组织编制，报市规划局审批。

　　第九条　修建性详细规划，由所在镇区人民政府组织编制，或由建设单位根据市总体规划、分区规划、控制佳详细规划以及市规划局提供的规划设计条件，委托具有相应资格的城市规划设计单位编制，报市规划局审批。

　　第十条　市区内重要地区的专项规划由市规划局组织编制，报市人民政府审批。

　　各镇区内重要地区的专项规划由所在地人民政府组织编制，报市规划局审批，其中涉及市城市总体规划重要控制区的，应经市人民政府审批，并报市规划局备案。

　　第十一条　在本市从事城市规划设计的单位，必须具备相应等级的城市规划设计资格，并经市规划局核准。

　　第十二条　各项城市规划经批准后，应当公布（属国家秘密的除外）并严格执行。

　　第十三条　市人民政府可以根据本市经济和社会发展需要，对总体规划进行局部调整，但涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的，须经市人民代表大会或其常委会审查同意后，报省政府批准。

　　其他规划的修改，应由规划编制单位送市规划局审查后报原审批机关批准。

第三章建设用地规划管理

　　第十四条　城市建设总体规划应与土地利用总体规划相衔接，用地规模不得突破土地利用总体规划。

　　各级城建规划部门应根据年度城市建设土地利用计划指标和实施城市规划的需要，确定年度核发建设用地规划许可证的建设用地总量。

　　第十五条　城市用地规划应严格按照经批准的城市总体规划，从实际出发，量力而行，分步实施。

　　第十六　市计划主管部门对大中型建设项目或重要建设项目进行可行性研究和选址时，应会同拟安排项目所在地的镇区城建规划部门及市规划局参与研究。

　　建设项目在城市规划区及城市规划发展区内的，在编制建设项目设计任务书或项目建议书阶段，由建设单位向市规划局提出建设项目选址申请，市规划局根据市区总体规划核发选址意见书；城市规划区及城市规划发展区以外的大型建设项目或重要建设项目，在编制建设项目设计任务书或项目建议书时，应由建设单位向市规划局提出建设项目选址申请，市规划局核发选址意见书；其它项目由所在地的镇城建规划部；核发建设项目选址意见书并报市规划局备案。

　　第十七条　在城市规划区及城市规划发展区内建设项目用地，必须由用地单位向市规划局提出用地规划选址申请，在取得市规划局核发的建设用地规划许可证后，方可向市国土部门申请办理建设用地批准文件和其它有关手续。

　　城市规划区及城市规划发展区以外的建设项目用地，由所在镇城建规划部门核发建设用地规划许可证，并报市规划局备案。属大型建设项目。重要建设项目或涉及市城市总体规划重要控制区的，应向市规划局申请，由市规划局核发建设用地规划许可证。

　　第十八条　在城市规划区实行建设用地规划许可证制度之前，经市规划行政主管部门批准的建设用地，需要在其用地上建设新的建（构）筑物或对原有建（构）筑物进行扩建、改建的，必须持原建设用地规划批准文件向市规划局申请核发建设用地规划许可证。

　　第十九条　建设单位或个人在取得建设用地规划许可证一年内，未向市国土部门申请用地，又未向原发证机关申请延期的，其建设用地规划许可证自行失效，并由原发证机关予以公告。

　　在城市规划区内，需要更改建设用地规划许可证核定的土地使用性质、位置、界址等内容的，应先向原核发建设用地规划许可证的规划部门提出申请，经依法批准更改的，可向市国土部门申请办理变更建设用地批准文件。

　　建设用地批准文件载明的用地单位、界址、面积、使用性质等内容，必须与建设用地规划许可证相一致。

　　第二十条　国有土地使用权的出让、转让，必须遵守城市规划。市城建规划部门应根据批准的详细规划提供出让地块的位置、范围。规划用地性质、建筑容积率、建筑密度、绿地率、停车场（库）、配套设施等项规划要求，由市国土部门组织实施。

　　第二十一条　国有土地使用权依法转让的，受让方应当执行原出让合同中规定的规划设计条件，并由受让方持转让合同向市城建规划部门申请办理换领建设用地规划许可证。

　　国有土地使用权转让合同，必须附有原出让合同中的各项规划要求及附图。

　　国有土地使用权受让人在开发和经营土地的活动中，未经市城建规划部门同意，不得变更出让合同中的各项规划要求。

　　国有土地使用权转让，该地块详细规划中原确定的道路、广场、公共绿地、市政公用设施等建设项目，必须在转让合同中明确受让方的实施责任。

　　第二十二条　建设用地使用权在抵押期间内，不得改变建设用地规划许可证确定的使用性质和规划要求；抵押处分后，必须持有效法律文件向市城建规划部门申请换领建设用地规划许可证。

　　第二十三条　严格控制城市规划区内的临时建设用地。在城市规划区内需临时用地，应先向市规划局提出临时用地定点申请，经审查同意，核发临时建设用地规划许可证后，到市土地管理部门办理临时用地手续。

　　临时建设用地的使用期限，一般不超过两年。临时用地使用期满必须无条件清退完毕。

　　禁止在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物及其他设施。

　　第二十四条　城市道路、广场、绿地、风景名胜区、文物古迹保护区、市政公用设施、学校、医疗卫生、文化、体育、农副产品集贸市场等现有和规划的用地，未经依法批准，任何单位和个人不得侵占或改变其使用性质。

　　第二十五条　任何单位和个人必须服从市人民政府根据城市规划作出的调整用地的决定。

第四章建设工程规划管理

　　第二十六条　在城市规划区内进行的建设工程，建设单位或个人，必须取得市规划局核发的建设工程规划许可证或临时建筑许可证，方可申请开工。

　　第二十七条　核发建设工程规划许可证应执行下列规定：

　　（－）在城市规划区及城市规划发展区范围内新建、改建、扩建的建（构）筑物、各类道路及管线工程，由市规划局审批核发建设工程劫划许可证；

　　（二）本市行政区域内的国道、省道、高速公路等主要公路两侧控制建筑区范围及海岸线、主要内河水道岸线控制范围内新建、改建、扩建的建（构）筑物，各类市政管线工程，由市规划局审批核发建设工程规划许可证；

　　（三）城市规划发展区以外的大型建设项目或重点建设项目，由市规划局审批核发建设工程规划许可证；

　　（四）上述三项以外的其他各类建设项目，由所在镇城建规划部门审批核发建设工程规划许可证，报市规划局备案。

　　（五）临时建设工程按上述审批权限办理临时建筑许可证。

　　第二十八条　申请办理建设工程规划许可证的，应遵守下列程序：

　　（－）按规定申领建设用地规划许可证、建设用地规划设计要点及三线图、国土使用证等有关资料；影响环境质量的建设项目，须提供环境影响报告书。

　　（二）申报建筑设计方案，经审定后方可进行施工图设计，并持施工设计图办理报建手续。属房地产项目的，还应提供由市建委核发的商品房准建证。

　　（三）依法缴纳有关费用及建设工程竣工档案保证金后，领取建设工程规划许可证副本。

　　（四）建设工程必须经市规划部门放线、验线后，方能开工，竣工后由市城建规划部门会同城建档案管理部门进行规划验收和档案验收，合格后核发建设工程规划许可证正本及规划验收合格证。

　　（五）建设工程竣工档案验收后６个月内，应向城市建设档案管理部门报送竣工档案，并办理竣工档案保证金退还手续。

　　第二十九条　建设单位和个人报送的有关资料，属退还申请者和申请者应领取的，应在城建规划部门通知领取之日起６个月内领取。逾期不领取的，城建规划部门可不予保存。

　　第三十条　各类管线建设工程，应符合城市道路规划，依照先地下后地上、先深埋后浅埋的施工程序，综合组织实施。市区和重要地区沿城市道路建设的各类管线工程，应预埋地下；现有架空高压电力线（含路灯线）、电信电缆线等管线，应逐步改为地下埋设。

　　第三十一条　建设工程报建批准后决定停（缓）建的，建设单位应书面报告城建规划部门。

　　第三十二条　严格控制临时建设工程审批。临时建设工程，必须符合下列规定：

　　（－）不得擅自占用城市现有或规划道路、内街及建筑退缩地带。

　　（二）临时建（构）筑物不得超过两层，高度不超过７米。

　　（三）临时性门楼、牌坊和花池、花架、花廊等，不得妨碍交通和消防通道。

　　（四）不得超过批准的使用期限，不得办理产权证书和买卖；使用期满应自行拆除。

　　（五）在批准的有效使用期限内，因城市规划、建设和管理需要，规划部门可以作出提前拆除的决定。

　　第三十三条　旧城区内严禁进行私人房屋的改建、拆建、扩建、加层等工程建设。如经确定属危房，可视实际情况进行危房原状维修。

　　第三十四条　建设工程经核发建设工程规划许可证后，确需修改立面、结构设计和变更使用性质、功能布局的，必须报原审批的规划部门批准。

　　工程竣工后，未经城建规划部门批准，不得擅自改变建（构）筑物的使用性质，不得擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物及在外墙加设防盗网。

　　第三十五条　在城市风景名胜区、文物古迹保护区、纪念性建筑及城市绿地、体育运动场所、学校等区域内，不得建设与其无关的建（构）筑物，不得拆除围墙建设经营性的建（构）筑物。

　　城市道路两侧建（构）筑物的退缩地带，为绿化和人流集散场地，不得改变其使用性质。

　　在城市立交桥控制范围内和城市桥梁、高架路、人行天桥引桥下，不得建设建（构）筑物；城市立交桥的控制范围内，应进行绿化。

　　在国道、省道、市道、地方性道路等公路两侧的规划退缩范围内应进行绿化，不得建设永久性或临时性建（构）筑物。

　　第三十六条　户外广告的设置，应符合城市规划，并不得侵占城市绿地、遮挡城市绿化和重要建筑物、占用道路和影响交通。

　　禁止在城市桥梁、立交桥和文物保护设施、纪念性建筑、有代表性的近代建筑上设置广告牌。

　　第三十七条　城市新区开发与旧区改建，必须按规划要求完成城市基础设施和公共设施工程建设并依时交付使用，否则，城建规划部门可以暂缓受理该项目的验收和该单位其他建设工程的报建。

　　第三十八条　未取得建设工程规划许可证及建设工程规划验收合格证的，房管部门不得为其办理房地产权登记，供水、供电、公安部门不予办理供水、供电及入户手续，工商部门不予办理营业执照。

第五章城市规划的监督检查

　　第三十九条　市城建规划管理监察部门的监督检查人员，有权对各项建设活动执行本规定的情况进行监督。

　　检查人员执行公务时，应佩戴标志，秉公执法，不得以权谋私，营私舞弊。

　　第四十条　建设单位和个人应配合检查人员对建设工程皇否符合规划要求进行检查，并如实提供情况和必要的资料；检查人员有责任为被检查者保守技术秘密和业务秘密。

　　第四十一条　市城建规划部门可根据需要参加城市规划区范围内的建设工程的竣工验收工作，并对有关建设工程是否符合建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的要求进行检查验收。

　　第四十二条　建设单位和个人必须在建设工程竣工验收后的十五日内，将与建设工程有关的临时建筑（构）物自行拆除，清理场地。

第六章法律责任

　　第四十三条　在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由市人民政府责令退回。

　　第四十四条　在城市规划区内，凡未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由市规划局责令停止建设，限期拆除违法建筑物、构筑物或其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由市规划局责令停止建设、限期改正，并处以违法建设工程土建总造价５％至２０％的罚款。

　　对未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的单位的领导者和直接责任人员，应追究其行政责任。

　　第四十五条　在城市规划区内的建设项目用地，只有建设用地批准书而没有建设用地规划许可证的，或者建设用地批准书上用地单位名称、用地规模、用地性质等与建设用地规划许可证不相符的（含加名、改名），城建规划部门不受理其建设工程报建。

　　第四十六条　临时建设工程逾期未拆除或在批准临时使用的土地上擅自进行永久性、半永久性建设工程的，由市规划局吊销其临时用地规划许可证和临时建筑许可证，并责令拆除有关建筑物、构筑物或者其他设施。

　　第四十七条　违法建设当事人不停止违法建设，强行施工的，城建规划部门及城市建设监察部门可采取措施强行停止施工，所需费用由违法建设当事人承担。

　　第四十八条　违法建设当事人、施工单位不按期缴交罚款的，从逾期之日起，每日按照罚款数额的３％加处罚款。

　　违法建设当事人在未执行处罚决定前，城建规划部门不予办理其建设用地规划许可证、建设工程报建申请和竣工验收等事项，直至行政处罚执行完毕。

　　第四十九条　罚款应使用财政部门统一印制的票据。罚没收入按规定上交市财政。

　　第五十条　违法审批城市规划、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程规划验收合格证，或者作出错误的行政处理决定的，由上一级城建规划部门或人民政府责令其纠正，或予以撤销，并对违法建设作出处理。

　　第五十一条　对严重阻碍城市规划实施监督检查工作的单位和个人，由公安机关依法处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第五十二条　当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起七日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议；对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起１５日内，向人民法院起诉。

　　当事人也可以在接到处罚通知之日起七日内，直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请法院强制执行。

第七章附则

　　第五十三条　市区市政工程设施的管理，按东莞市市区市政工程设施管理规定》执行。

　　第五十四条　本办法实施中的具体应用问题，由市规划局负责解释。

　　第五十五条　本办法自公布日起实施。１９８８年８月１７日市人民政府颁布的《东莞市市区建设规划管理规定》同时废止。