关于进一步加强房地产广告管理的通知
作者:法律资料网 时间:2024-07-11 21:40:56 浏览:8348
来源:法律资料网
关于进一步加强房地产广告管理的通知
国家工商行政管理总局 建设部
关于进一步加强房地产广告管理的通知
工商广字[2002]68号
各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局、建设厅（建委及有关部门）：
随着住房制度改革的不断深化，个人购房比例不断提高，房地产广告作为房地产信息发布的重要方式，对促进商品房销售起到了积极作用。但房地产广告宣传中也存在着虚假、夸大等问题，侵害了购房者的合法权益。为了进一步加强房地产广告管理，依据《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关法律、法规、规章，现就有关问题通知如下：
一、各级工商行政管理、房地产管理部门要按照国务院关于整顿和规范市场经济秩序的要求，把加强房地产广告的管理列入整顿和规范房地产市场和集中整治广告市场秩序的重要内容。年内要集中力量，对房地产广告特别是房地产网络广告进行一次全面检查和清理，重点检查以下广告：
1、尚不具备销售条件发布的房地产广告。主要包括：未按法定程序办理国有土地使用权出让、转让手续，擅自开发建设的房地产项目，进行广告宣传的；未按法定程序办理房地产项目建设有关手续，或手续不全，进行广告宣传的；工程质量验收不合格，权属有争议以及政府限制销售等不具备销售条件，进行广告宣传的；未按法定程序取得商品房预售许可证而进行广告宣传的。
2、还有虚假、夸大宣传内容的房地产广告。主要包括：向购房者承诺与实际情况不符或根本无法兑现的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物业管理的；未能按规定的要求明示价格、面积等内容的。
3、其它违反《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》的房地产广告。
二、加强对预售商品房广告的管理。各级房地产管理部门应加强对商品房预售行为的管理，对于已经取得预售许可证的项目，应当及时通过网上或其他途径，向社会公布，并设立网上或电话查询业务。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，不得以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等名目发布广告。
三、禁止在房地产广告中出现各类乱评比、乱排序等对房地产项目进行综合评价的内容。
四、房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的各种形式的房地产广告，其中明示及承诺的内容和事项，应当与购房者在《商品房买卖合同》中予以明确。
五、各级工商行政管理、房地产管理部门要相互配合，齐抓共管。对违法发布房地产广告和不兑现广告承诺内容的房地产企业，房地产管理部门可责令其限期改正，逾期不改正的可通过新闻媒体曝光，并根据《房地产开发企业资质管理规定》，在年检中予以降级或者注销资质等级；工商管理部门要加强对房地产广告的监测，对违法房地产广告依法予以查处。
中华人民共和国国家工商行政管理总局
中华人民共和国建设部
二○○二年三月二十五日
辽宁省城市环境噪声管理暂行规定
辽宁省人民政府
辽宁省城市环境噪声管理暂行规定
（１９８８年７月６日 辽宁省人民政府辽政发 〔１９８８〕５５号文批转）
第一条 为了控制城市环境噪声污染，保护人民身体健康，特制定本规定。
第二条 本规定适用于辽宁省城市城区的交通噪声、工业噪声、建筑施工噪声和社会生活噪声的监督管理。
第三条 省、市、区人民政府环境保护部门是本辖区监督管理城市环境噪声的主管机关。
公安机关按职责分工对交通噪声和社会生活噪声进行监督管理。
交通、城建等有关部门协助环境保护部门作好本系统的噪声污染进行监督管理工作。
第四条 机动车辆的行驶噪声，不得超过国家《机动车辆允许噪声标准》。超过标准的，不准在城区内行驶。
第五条 机动车辆的喇叭最大音量，在车前方二米处不准超过一百零五分贝。严禁在设有禁鸣标志的路段或夜间（二十二时至翌日五时，下同）鸣喇叭。但消防、警备、救护和工程抢险车辆在执行任务时使用警报器除外。
第六条 机动车辆装置的扩音宣传设备，未经当地公安机关、环境保护部门批准，不得使用。
第七条 严格限制拖拉机在城区内行驶。进入城区送菜、运粪的拖拉机，必须按市公安机关规定的时间和路线行驶。
第八条 新建、扩建、改建产生噪声污染的建设项目，必须执行《建设项目环境保护管理办法》。
建设项目投入生产或者使用之前，其噪声污染防治设施必须经过环境保护部门检验，达不到《建设项目环境保护管理办法》要求的建设项目，不得投入生产或者使用。
第九条 企业、事业单位产生的噪声不得超过所在功能区域环境噪声标准。超过标准的，禁止夜间作业，并应进行治理。
第十条 对噪声污染严重的企业、事业单位，由环境保护部门提出意见，报同级人民政府决定，责令限期治理或者搬迁。
第十一条 在居民、文教区附近不准建设产生噪声污染的企业、车间或者作业点。
第十二条 一切单位在城区内从事建筑施工产生的噪声，不得超过所在功能区域环境噪声标准。
第十三条 夜间在居民、文教区从事建筑施工产生噪声污染的，应经区以上环境保护部门批准，并采取控制措施，减轻噪声污染。但抢险施工作业除外。
第十四条 单位和个人在室外使用扬声器，除机关、团体、企业、事业等单位职工、学生做工间操、课间操以及车站、码头作业外，必须报经当地环境保护部门批准，并在规定的时间内使用。
一切单位和个人在室外使用扬声器的音量，不准超过所在功能区域环境噪声标准。
第十五条 居民家庭使用音响设备不得干扰四邻。
第十六条 对执行本规定成绩显著的单位和个人，由人民政府或者环境保护部门给予表扬或者奖励。
第十七条 对违反本规定，有下列行为之一的单位，由区以上环境保护部门根据情节，分别给予下列处罚：
（一）违反第九条规定的，处以一千元以下罚款；
（二）违反第十一条规定的，处以三千元以下罚款；
（三）违反第十二条、第十三条规定的，处以五百元以下罚款；
（四）违反第十四条规定的，处以二百元以下罚款。
第十八条 建设项目的噪声污染防治设施没有建成或者没有达到《建设项目环境保护管理办法》的要求，投入生产或者使用的，由审批该建设项目的环境影响报告书的环境保护部门责令停止生产或者使用，可以并处二千元以下罚款。
第十九条 对在限期内未完成治理任务的企业、事业单位，由作出限期治理决定的人民政府责令其停业或者关闭。
第二十条 造成噪声污染，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》和道路交通管理规定的，由公安机关给予处罚。
第二十一条 当事人对环境保护部门的处罚决定不服的，可以在收到处罚通知之日起十五天内向作出处罚决定部门的上一级机关申请复议裁决。
第二十二条 作出罚款决定的部门收到罚款后应给被罚款当事人开具罚款收据。
第二十三条 环境保护监督管理人员必须遵纪守法，秉公办事。对滥用职权，徇私舞弊，情节轻微的，由其主管部门给予行政处分；情节严重，触犯刑律的，提请司法机关依法追究刑事责任。
第二十四条 县城环境噪声管理参照本规定执行。
第二十五条 本规定由省环境保护局负责解释。
第二十六条 本规定自批准之日起施行。
财政部、国家税务总局关于下发不征收营业税的收费(基金)项目名单(第五批)的通知
财政部、国家税务总局
财政部、国家税务总局关于下发不征收营业税的收费(基金)项目名单(第五批)的通知
2002年8月12日 财税〔2002〕117号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
根据财政部、国家税务总局《关于调整行政事业性收费(基金)营业税政策的通知》(财税字〔1997〕5号)的有关规定，现发布第五批不征收营业税的收费(基金)项目名单，对列入名单的收费(基金)项目，自2002年8月1日起不征收营业税，此前已征税款不再退还，未征税款不再补征。
对列入名单的收费(基金)项目，凡经国家计委、财政部发文明确调整为经营服务性收费的，从调整之日起，征收营业税。
附件：不征收营业税的收费(基金)项目名单(第五批)(文件较大，建议下载到本地进行浏览）
http://www.mof.gov.cn/news/file/WG0215-caishui02117f_20050615.doc
