商洛市人民政府关于印发闲置土地处置实施办法的通知
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商洛市人民政府关于印发闲置土地处置实施办法的通知
陕西省商洛市人民政府
商洛市人民政府关于印发闲置土地处置实施办法的通知
商政发〔2012〕29号
各县区人民政府，商丹园区管委会，市政府各工作部门、事业机构：
现将《商洛市闲置土地处置实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
商洛市人民政府
2012年8月1日
商洛市闲置土地处置实施办法
第一章 总 则
第一条为了加强土地管理，规范土地市场行为，优化配置土地资源，提高土地利用率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《国土资源部闲置土地处置办法》等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，可以认定为闲置土地。
第三条国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施。
市国土资源局负责对全市闲置土地调查认定和处置工作的指导和监督；负责商州区“四办两镇”除商丹园区外闲置土地的调查认定和处置工作。
市国土资源局商州分局负责商州区“四办两镇”范围以外闲置土地的调查认定和处置工作。
各县国土资源局负责辖区内闲置土地的调查认定和处置工作。
商丹园区管委会负责管辖范围内闲置土地的调查认定和处置工作。
第四条政府相关部门各司其职，密切协作，依法做好闲置土地认定和处置工作。
第二章 认 定
第五条市、县区国土资源主管部门发现涉嫌构成本办法第二条规定的闲置土地的，应当在三十日内开展调查核实，向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》。
国有建设用地使用权人在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发利用情况、闲置原因以及相关情况说明等材料。
第六条有下列情形之一，属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当提供政府、政府有关部门出据的造成土地闲置原因的说明材料，经国土资源管理部门审核属实的，依照本办法第九条规定处置。
（一）因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人，致使项目不具备动工开发条件的；
（二）因土地利用总体规划、城乡规划依法修改，造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的；
（三）因国家出台相关政策，需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的；
（四）因处置土地上相关群众信访事项等无法动工开发的；
（五）因军事管制、文物保护等无法动工开发的；
（六）政府、政府有关部门的其他行为导致的；
因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的，依照前款规定办理。
第七条经调查核实，符合本办法第二条规定条件，构成闲置土地的，市、县区国土资源管理部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。
第八条《闲置土地认定书》下达后，市、县区国土资源管理部门应当通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名称、闲置时间等信息；属于政府或者政府有关部门的行为导致土地闲置的，应当同时公开闲置原因，并书面告知有关政府或者政府部门情况。
第三章 处 置
第九条因本办法第六条规定情形造成的土地闲置，市、县区国土资源局与国有建设用地使用权人可以通过协商，拟定处置方案报同级人民政府批准后实施，选择下列方式进行处置：
（一）延长动工开发期限。由用地单位申请，经市、县区国土资源局审核并报本级政府批准后，签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年；
（二）调整土地用途、规划条件。市、县区国土资源局按照规划部门确定的新的用途或者规划条件重新办理相关用地手续，并且按照新的用途或者规划条件核算、收缴或者退还相关土地价款；
（三）由政府安排临时使用。原项目不具备开发建设条件的，由政府确定安排临时使用，临时使用期限最长不得超过两年，待开发条件具备后，由国有建设用地使用权人重新开发建设；
（四）协议有偿收回国有建设用地使用权；
（五）置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地；
（六）根据实际情况确定的其他处置方式。
市、县区国土资源局在拟订闲置土地处置方案时，必须调查闲置土地是否设置有抵押权，如果设置有抵押权的，应当书面通知相关抵押权人。
第十条除本办法第六条规定的情形外，闲置土地按照下列方式处理：
（一）未动工开发满一年的，由市、县区国土资源局报经同级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；
（二）未动工开发满两年的，由市、县区国土资源局报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时送达相关土地抵押权人。
第十一条市、县区国土资源局在作出征缴土地闲置费、收回国有建设用地使用权决定前，应当书面告知国有建设用地使用权人有申请听证的权利。国有建设用地使用权人要求举行听证的，依照《国土资源听证规定》依法组织听证。
第十二条国有建设用地使用权人自《征缴土地闲置费决定书》送达之日起三十日内，按照规定缴纳土地闲置费；自《收回国有建设用地使用权决定书》送达之日起三十日内，到国土资源主管部门办理国有建设用地使用权注销登记，交回土地权利证书，办理土地移交手续。
第十三条国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和《收回国有建设用地使用权决定书》不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼，也不履行相关义务的，国土资源主管部门可以采取下列措施：
（一）逾期不办理国有建设用地使用权注销登记，不交回土地权利证书的，直接公告注销国有建设用地使用权登记和土地权利证书；
（二）申请人民法院强制执行。
第十四条对应当处理的闲置土地，依照本办法规定在处理完毕以前，市、县区国土资源局不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请，不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记，政府相关部门不得办理有关建设审批手续，否则，依照有关规定追究责任。
第十五条对依法收回的闲置土地，市、县区国土资源局可以确定新的国有建设用地使用权人开发利用，或者纳入政府土地储备；对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，委托有关农村集体经济组织、单位或者个人组织恢复耕种。
第四章 监 管
第十六条国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书需要明确约定、规定项目动工开发、竣工时间和违约责任等内容，并且综合考虑办理动工开发所需相关手续的时限规定和实际情况，为动工开发预留合理的时间。
因特殊情况，未能约定、规定动工开发日期，或者约定、规定不明确的，以实际交付土地之日起一年为动工开发日期。实际交付土地日期以交地确认书确定的时间为准。
第十七条国有建设用地使用权人在项目开发建设期间，应当及时向市、县区国土资源局报告项目动工开发时间、开发进度、竣工等情况。
第十八条政府相关部门应当履行各自职责，认真做好建设用地监管工作。
发改、建设、规划等部门负责对工程项目动工竣工时间、投资额度、建设用地面积等开发条件进行认定。
国土部门对出让合同或划拨决定书的约定、规定实施动态监督检查。
第十九条市、县区国土资源局应当将国有建设用地使用权人闲置土地的有关信息抄告金融监管等部门。
第五章 责 任
第二十条 市、县国土资源主管部门未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人，致使项目不具备动工开发条件的，应当依法承担违约责任。
第二十一条 县级以上国土资源主管部门及其工作人员违反规定受理用地申请和办理土地登记的，不依法履行闲置土地监督检查职责，在闲置土地调查、认定和处置工作中徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第二十二条集体所有建设用地闲置的调查、认定和处置，参照本办法执行。
第二十三条本办法自2012年9月1日起施行，至2017年8月31日废止。
国务院批转国家计委《关于大型工业联营企业在国家计划中实行单列的暂行规定》的通知(已失效)
国务院
国务院批转国家计委《关于大型工业联营企业在国家计划中实行单列的暂行规定》的通知
1987年4月2日，国务院
国务院同意国家计委《关于大型工业联营企业在国家计划中实行单列的暂行规定》，现转发给你们，请贯彻执行。搞活企业，特别是搞活大中型企业，是“七五”期间经济体制改革的一项重要任务。大型工业联营企业在国家计划中实行单列，是改革计划体制、加强和改善宏观管理、搞活大型企业的一项重要措施。国家计委要会同国家体改委和国家经委，把这项工作认真抓起来；各部门、各地方都要支持这项工作，协助计划单列企业理顺各方面的关系，促进生产的发展。
关于大型工业联营企业在国家计划中实行单列的暂行规定国家计划委员会（1987年3月20日）
大型工业联营企业（包括大型工业联合企业和基本建设集团项目，以下统称单列企业）在国家计划中实行单列，这是计划体制改革的一项重要内容。这样做，有利于企业摆脱条块束缚，增强活力，发展横向联合和专业化协作；有利于减少管理层次，实行政企分开，加强和改善宏观管理。国家对单列企业进行计划管理和业务指导。单列企业要在国家颁布的各项法规和政策规定的范围内，根据国家计划的要求，独立自主地进行生产经营活动，自负盈亏。国家鼓励单列企业开展正常的竞争，防止垄断。
一、企业实行计划单列应具备的条件
（一）单列企业应在国民经济中具有举足轻重的地位和作用，可以是以一个或几个有内在联系的大型骨干企业为龙头，跨部门、跨地区的经济实力比较雄厚的企业联合体，也可以是一个具有相当规模资产和生产能力的大型工业联合企业。
（二）单列企业的产品对国家生产建设和国内市场供应以及出口创汇具有重大意义。这些产品应当是质量好、具有经济批量和发展前途，在国内市场上处于领先地位、在国际市场上有一定竞争能力的产品。
（三）单列企业应是具有较高经营管理水平的独立经营、自负盈亏、具有法人资格的经济实体。大型工业联营企业计划单列的范围，目前只限于其中紧密联营的企业，这些企业在经济上可以统负盈亏，也可以分负盈亏。
（四）单列的基本建设集团项目应是在一定区域内（可以在一省范围内或跨省区）几个紧密联系、互为条件、以工业为主体的大中型基本建设项目群。这些项目由新组成的一个经济实体进行统一规划、综合开发，并负责投产后的生产经营活动。具备上述条件的大型工业联营企业根据自愿的原则，向国家计委提出单列申请，由国家计委商有关部门和地方审批后实行单列。基本建设集团项目实行单列，由国家计委确定。
二、计划单列的内容和方法
（一）单列企业的经济和社会发展主要计划指标应在国家计划中单独列出，包括主要产品产量、主要产品调拨、基本建设和技术改造的投资和重大项目、统配物资分配、进出口贸易、劳动工资等。鉴于目前财政、金融等体制有待进一步改革，有些单列企业财务关系在地方的，仍维持现状。
（二）单列企业的计划草案直接报送国家计委，同时抄送国务院有关部门和有关省、自治区、直辖市及计划单列省辖市计委（计经委）。国家计委商有关部门经过综合平衡后，将有关计划指标直接下达给单列企业，同时抄送有关部门和有关省、自治区、直辖市及计划单列省辖市计委（计经委）。
（三）单列企业承担国家指令性生产计划或国家订货任务所需的主要原材料和燃料、动力，由国家计委按照调拨计划或订货合同直接分配。单列企业要保证完成国家计委下达的指令性生产计划和产品调拨任务。单列企业按指导性计划和市场调节生产的产品所需的物资和产品销售，主要通过市场解决。大型工业企业的技术改造，经国家计委批准了总体规划的，其单项工程可不再报批。
（四）单列的基本建设集团项目所需的中央投资（包括拨改贷、银行贷款、利用外资）和统配物资，由国家计委直接安排。在远离城市和工矿区建设集团项目所需的中央投资和统配物资，还应包括紧密相关的基础设施所需的投资和统配物资。单列的集团项目中如有原属于包干行业的项目，其投资和物资指标（包括基础设施所需的部分）应从包干基数中划出，由国家计委直接安排。
（五）单列企业可以参加国家计委召开的专业会议。国家计委要将有关经济计划方面的文件直接发给单列企业，并及时通报有关的宏观经济信息。
（六）单列企业的经济和社会发展统计数字，应直接报送国家统计局，同时抄送有关部门和所在地的统计部门。国家统计局应在统计资料中把单列企业的有关统计指标单列出来。
三、单列企业与有关部门和地方的关系
（一）单列企业应当在国务院有关部门制定的行业规划、技术政策和各项标准、定额的指导下，进行生产建设。有关部门对单列企业的生产经营活动要进行协调、服务、咨询、监督，及时提供各种经济信息。有关部门的部管物资要继续供应给单列企业。在目前经济体制改革尚不配套的情况下，有关部门要积极协助单列企业理顺各方面的关系，支持他们独立自主地进行生产经营活动。
（二）单列企业应向所在地方政府照章纳税。地方政府及其计划机关要积极搞好各项基础设施和有关服务工作，为单列企业的发展创造必要的条件。单列企业生产的某些紧缺产品，在分配上要适当照顾所在地区的需要。单列企业所需地方管理的有关物资，地方要继续供应。
（三）有关部门和地方对单列的集团项目的建设，要积极给予支持。部门和地方在集团项目中参股的部分，要按国家计划要求及时提供资金和相应的物资。
（四）有关部门和地方对单列企业不得在国家计委下达的指令性计划外另行下达指令性任务。单列企业在可能的情况下，要积极承担有关部门和地方的来料加工和其他协作任务。
（五）单列企业要接受财政、银行、税务、审计、物价、工商行政管理、统计等部门的监督。
大连高新技术产业园区认定高新技术企业的实施细则（试行）
大连市人民政府
大连高新技术产业园区认定高新技术企业的实施细则（试行）
大连市人民政府
第一条 为了做好大连高新技术产业园区高新技术企业的认定工作，根据《国务院关于批准国家高新技术产业开发区和有关政策的通知》（国发[1991]12号）精神，结合大连实际，制定本实施细则。
第二条 大连高新技术产业园区（以下简称园区）内的高新技术企业，按照本细则进行认定。
第三条 大连市科委是园区高新技术企业认定工作的主管机关，负责监督本细则的执行；大连高新技术产业园区管理办公室（以下简称园管办），是具体办理园区高新技术企业认定工作的执行部门。
第四条 根据“八五”计划以及十年规划对科技发展的重点要求，划定大连高新技术范围如下：
（一）微电子科学和电子信息技术；
（二）空间科学和航空航天技术；
（三）光电子科学和光机电一体化技术；
（四）生命科学和生物工程技术；
（五）材料科学和新材料技术；
（六）能源科学和新能源、高效节能技术；
（七）生态科学和环境保护技术；
（八）地球科学和海洋工程技术；
（九）基本物质科学和辐射技术；
（十）医学科学和生物医学工程；
（十一）其他在传统产业基础上应用的新工艺、新技术。
各项高新技术范围及产品细目，由市科委根据国家科委制定的目录和国内外高新技术的发展方向，以及大连的具体情况进行补充修订，并适时发布。
第五条 高新技术企业是知识密集、技术密集的经济实体，高新技术企业必须同时具备以下各项条件：
（一）从事本细则第四条规定范围内一种或多种高新技术及其产品的研究、开发、生产和经营业务。单纯的商业经营除外。
（二）实行独立核算、自主经营、自负盈亏。
（三）企业的法人代表是熟悉本企业产品研究、开发、生产和经营的科技人员，并且是本企业专职人员。
（四）具有大专以上学历的科技人员占企业职工总数的 30％以上； 从事高新技术产品研究、开发的科技人员占职工总数 10％以上。
从事高新技术产品生产或服务的劳动密集型高新技术企业，具有大专以上学历的科技人员，占职工总数 20％以上。
（五）有十万元以上资金并有与其业务规模相适应的经营场所和设施。
（六）用于高新技术及其产品研究、开发的经费占本企业每年总收入的 3％以上。
（七）由技术性收入、高新技术产品产值、一般技术产品产值和相关贸易收入组成的企业总收入中，技术性收入与高新技术产品产值之和，从企业认定之日起，头两年、第三年、第五年后应分别占本企业当年总收入的 30％、40％和 50％以上；其中生产性企业可分别放宽到 2?
埃ァⅲ常昂?40％。
技术性收入是指由高新技术企业进行的技术咨询、技术转让、技术入股、技术服务、技术培训、技术工程设计和承包、技术出口、引进技术消化吸收以及中试产品的收入。
（八）有明确的企业章程和严格的技术、财务管理制度。
第六条 高新技术企业（包括现有企业对高新技术项目及产品实行独立核算的分厂）认定程序如下：
（一）常规性审查。根据开发、研制企业填报的高新技术项目表或产品表、高新技术企业申请书，以及企业简要说明，由园管办按高新技术项目及其产品规定范围和高新技术企业应具备的基本条件，在接到申请七日内，进行常规性审查。没有通过的，即通知申请单位；通过的，提交专
业性审查。
（二）专业性审查。由园管办组织各方面专家，进行专业性审查：
1、技术性审查：对高新技术项目或其产品的技术水平、试验状况、成熟程度、研制装备以及职工素质等进行审查；
2、生产性审查：对高新技术产品的生产经营和开发的基础条件、仪器设备、工艺流程、批量生产、组织管理等进行审查；
3、经济性审查：对高新技术项目及其产品企业化经营的综合成本、资金来源、市场预测、财务核算、经济效益等进行审查。
上述专业性审查合格的予以认定、批准并发给证书。审查不合格的，不予认定，发给通知书说明。
外商在园区合资、合作、独资兴办的高新技术企业的认定工作，由园管办会同市外经贸委承办，市科委批准和发证。
企业申请认定的同时应缴纳认定费用，收费标准由市物价局审定。
经认定的高新技术企业，凭批准证书到工商行政管理机关登记注册，并到财政、税务等有关部门登记，按园区高新技术企业管理。
第七条 园区内按国家规定全部核减行政事业费实行经济自立的全民所有制科研单位，符合本细则第五条规定条件的，经认定，并发给证书，即可转为高新技术企业。
第八条 列为高新技术产品的期限，一般为五年以内，技术周期较长的高新技术产品，经园管办批准可延长至七年。
第九条 园区高新技术企业可称厂、公司（包括总公司、集团公司）、中心、研究所等，经市工商机关核准，园区高新技术企业可启用第二个企业名称，企业名称可以冠以“大连”和“大连市”名头；冠以“中国”名头或带有全国性质的，仍应申报国家工商行政管理总局审批。
第十条 园管办应按本细则第五条规定的条件，对园区高新技术企业进行定期检查、复核，对于条件发生变化不符合标准的，可根据实际情况限期达标。对在限期内不能达标的，冻结高新技术企业优惠政策待遇，或收回高新技术企业批准证书，并在一年内不再受理其新的申请。
企业在申报认定和定期复核中弄虚做假，违反本细则有关规定的，由园管办视情节轻重，予以批评教育，责令改正，直至撤销其高新技术企业认定。违反工商、财政、税收等管理规定的，由有关部门依法处理。
第十一条 高新技术企业变更经营范围，以及合并、分立、转业、迁移或歇业的，在清算“国家扶持基金”后，经园管办审批，工商、税务等部门予以办理相应的手续。
第十二条 本细则颁布后，原市科委制定的《关于高新技术新技术企业认定管理暂行办法》停止执行。
第十三条 本细则由市科委负责解释。
第十四条 本细则自发布之日起施行。
1991年8月28日
